Займы от инвестора под залог недвижимости

Кредитованием населения занимаются не только имеющие лицензию ЦБ банки, МФО и МКК, но и частные инвесторы. Ими выступают физические или юридические лица, которые предоставляют накопленные средства в долг под проценты. Взять заем у частного инвестора можно под залог недвижимости.

Предоставление ссуды под залог «ГИК Финанс»

Процедура выдачи займов частными лицами регулируется Законом об ипотеке No 102-ФЗ. Ссуда в отличие от кредита в банке выдается Центром финансовых решений быстро, без бумажной волокиты и проверки платежеспособности клиента. Сделки заверяются нотариусом и регистрируются в Реестре залогов недвижимого имущества, куда подается соответствующее уведомление.

Клиентам центра доступны услуги финансового брокера, который подберет надежного частного инвестора. Обращение к профессионалам помогает не стать жертвой мошенников. Объявления от частных лиц, дающих деньги в долг, размещаются в газетах, на досках с объявлениями или страницах социальных сетей. Заемщику сложно самостоятельно отыскать надежного инвестора и выбрать лучший вариант среди множества предлагаемых. Частные лица дают деньги на короткий срок и требуют предоставить обеспечение, стоимость которого часто несопоставима с размером одалживаемой суммы. Договор с недобросовестным кредитором также может содержать подводные камни - скрытые комиссии и платежи.

Найти надежного инвестора с хорошей репутацией помогает обращение к кредитному брокеру. Центр финансовых решений экономит время и деньги клиентов, предоставляя на выбор несколько вариантов получения ссуды на выгодных для заемщиков условиях.

Преимущества займов от частного инвестора

«ГИК Финанс» в отличие от банка оперативно одобряет и выдает денежные средства под залог недвижимости. Оценка заемщика происходит по упрощенной схеме без справки 2- НДФЛ и изучения выписки из Бюро кредитных историй. У банка на рассмотрение заявок в среднем уходит 5 дней, у частного лица – несколько часов. Кредитные организации одобряют выдачу кредитов в 30-50% случаев, Центр финансовых решений – в 85-90%. Частные инвесторы, дающие займы, лояльно настроены по отношению к получателям ссуд. Они не интересуются целью обращения и не контролируют расходование средств.

• наличия хорошей кредитной истории;
• предоставления гарантий поручителей;
• оформления страховки;
• подтверждения дохода;
• получения согласия на сделку у супруга или супруги.

Частный заем под залог недвижимости выдают лицам с судимостью, неоплаченными штрафами, долгами по ЖКХ и непогашенными кредитами. Стоимость объекта залога, комнаты, квартиры, дома, участка под ИЖС или коммерческой недвижимости, инвестор определяет бесплатно. Для получения кредита в банке необходимо обратиться за рыночной оценкой имущества к независимым или аккредитованным финансовой организацией экспертам СРО. Стоимость услуг специалистов колеблется в пределах 5-25 тыс. руб. Процедуру оценки и составления экспертного заключения оплачивает клиент банка.

Частные инвесторы, дающие займы без залога, страхуют свои риски, увеличивая процент годовых и уменьшая размер ссуды. При выдаче денег без финансового обеспечения получателя могут попросить предоставить документы, подтверждающие наличие регулярного дохода. Однако в любом случае заемщику предлагаются более выгодные условия предоставления ссуды по сравнению с финансовыми организациями.

Банки выдают потребительские кредиты частным лицам в размере до 250 тыс. руб., ИП - 300 тыс. руб., предпринимателям - 1,5 млн руб. Для получения крупной суммы денег в долг необходимо оформить ипотеку. Ипотечный кредит на покупку жилья берется в среднем на срок 15-16 лет. Частный инвестор выдает заем под залог недвижимости на сумму до 20 млн руб. на период от 3 месяцев до 3 лет.

Как не стать жертвой мошенников?

Недвижимость является ликвидным активом, который не теряет своей ценности на протяжении всего периода кредитования. Заем от частного инвестора без залога или с обеспечением выдается на различный срок и под ставку от 2-5% в месяц до 48% и более в год. Изначально предложение кредитора выглядит заманчиво. Однако при подписании договора получателю денег навязываются невыгодные условия или предлагается внести предоплату за банковский перевод предоставленного займа.

Отличительными чертами мошенников, работающих на рынке частного кредитования, являются:

• требование оплатить какую-либо услугу до ее оказания вместо включения всех издержек в сумму займа;
• нежелание лично встретиться для подписания договора, предложение передать финансовые средства дистанционно (банковский перевод, пополнение электронного кошелька и пр.);
• агрессия и оскорбление заемщика, который задает наводящие вопросы, например, за какие юридические услуги он должен перевести 25 тыс. руб.;
• требование отправить сканы документов с персональными данными по э-мейл.

Эти и другие моменты в поведении частного инвестора должны насторожить заемщика. Кредитор в здравом уме, не прокручивающий в голове мошеннические схемы, вряд ли выдаст крупную сумму денег незнакомому человеку, которого он не видел ни разу в жизни. Аферист обязательно использует для получения кредитов чужие документы, среди которых есть отсканированный паспорт, ИНН, СНИЛС, выписка из ЕГРН о наличии в собственности квартиры и пр.

Добросовестный кредитор без негодования объяснит разницу человеку, который не разбирается в финансовой тематике, между ставкой процентов в год и месяц, озвучив показатели. Частный инвестор с хорошей репутацией также проинформирует о размере комиссий за проведение сделки, разъяснит условия досрочного погашения ссуды, назовет точный срок предоставления финансовых средств.

Заемщикам следует опасаться мошенников и обращаться для получения денег в долг к профессионалам. Центр «ГИК Финанс» подберет клиенту лучшего частного инвестора для заема в СПб и поучаствует в оформлении обоюдовыгодного договора. Кредитный брокер предложит оптимальные условия выдачи ссуды под залог недвижимости, а при своевременном внесении платежей посодействует в продлении договора.