Кредиты от банка под залог недвижимости

Чаще всего за получением крупной суммы денег физические и юридические лица обращаются в Банк. Имеющаяся в собственности недвижимость существенно увеличивает шансы получения кредита- ведь в этом случае кредит будет обеспеченным. При этом, Банк должен быть уверен в том, что клиент сможет оплачивать кредит-то есть необходимо подтвердить платежеспособность Заемщика.

В залог принимаются практически все виды помещений:

• Жилые: Квартира, Комната, Жилой дом, Коттедж, Таунхаус, Земельный участок.
• Коммерческие: офисные здания, складские помещения, производственные сооружения.

Целевые: например, на строительство дома или покупку квартиры. У таких кредитов, как правило, ставка снижается после подтверждения целевого использования (например, предоставления Договора купли-продажи новой квартиры)
Нецелевые: на любые цели, включая погашение других кредитов. У таких кредитов ставка не меняется.

Условия банков Санкт-Петербурга, кредитующих под залог

Основные условия всех банков: совершеннолетний единоличный собственник, гражданство РФ.

Недвижимость должна находиться в регионе присутствия филиала банка, чтобы была возможность провести оценку.

Процентные ставки зависят от формы подтверждения дохода, кредитной истории Заемщика, от вида недвижимости и её ликвидности и варьируются от 9,9 до 18% годовых. Например, в одном Банке ставка может быть 9,9-11,9%, в другом 10,2-13,4%.

Мы работаем со всеми банками Санкт-Петербурга и действуем в интересах нашего Клиента. Вы можете быть уверены, что оформите кредит по лучшей ставке, исходя из Вашей ситуации!

Список документов для оформления

• Паспорт собственника
• Документы, подтверждающие доход
• Документы на предлагаемый в залог объект
• Отчет об оценке объекта

Вышеперечисленные документы можно отправить на рассмотрение в электронном виде, что существенно сэкономит Ваше время. Банк рассматривает отдельно как Заемщика, так и недвижимость. Максимальная сумма кредита определяется исходя из дохода, оценочной стоимости объекта и условий финансовой организации. Объект должен соответствовать требованиям Кредитора: объект должен быть ликвидным, не находиться в аварийном состоянии, не иметь обременений и пр. Более точный перечень будет известен после выбора конкретного Банка.

Как оформить?

Одобрение происходит за 24 часа, после чего Вы приезжаете в Банк для подписания необходимых документов. Деньги можно получить в кассе финансовой организации или на счет, который Вы укажете в договоре. Следует помнить, что залоговая недвижимость в обязательном порядке должна быть застрахована, тогда как страхование жизни Заемщика является добровольным.

Погашать кредит возможно также в отделении финансового учреждения или в личном кабинете, который оформит Кредитор. Личный кабинет позволяет совершать переводы, оплаты и другие операции, не выходя из дома.